Actualización: 22 de junio de 2025 Lograr un ahorro energético en la comunidad donde vives no es solo una forma de pagar menos en los recibos; es una inversión en el confort de todos y en el valor de vuestras viviendas. Las zonas comunes, desde el portal hasta la piscina, consumen mucha energía. Pero con las estrategias adecuadas y un esfuerzo conjunto, podéis optimizar ese consumo, mejorar la sostenibilidad del inmueble y disfrutar de un edificio más eficiente.
La energía en la comunidad: un gasto compartido, un ahorro para todos
Una parte importante de la factura de la comunidad se la lleva el consumo energético: la luz del portal y las escaleras, el ascensor, la depuradora de la piscina, la calefacción central si la tenéis… son gastos que pagáis entre todos y que, si no se controlan, pueden dispararse.
Pero la buena noticia es que el ahorro energético en la comunidad de vecinos no solo es posible, ¡sino que tiene un montón de ventajas! No se trata solo de pagar menos cada mes, sino también de revalorizar el edificio, mejorar el confort de todos los vecinos y contribuir a un entorno más sostenible. ¡Es una doble victoria en toda regla!
Antes de ponerte manos a la obra, es fundamental que identifiques dónde están los principales puntos de consumo y despilfarro energético en las zonas comunes del edificio. Aquí te dejo los más frecuentes.
- Iluminación de zonas comunes. Portales, escaleras, pasillos, garajes… ¿Siguen encendidas todo el día? ¿Son bombillas antiguas?
- Ascensores. Sobre todo si son muy antiguos, pueden ser grandes consumidores.
- Sistemas de calefacción y agua caliente central. Si no están bien regulados o aislados, las pérdidas son enormes.
- Aislamiento del edificio. Fachadas, cubiertas, ventanas de zonas comunes… si son deficientes, el gasto en climatización se dispara para todos.
- Equipos de bombeo y depuración. Piscinas, grupos de presión de agua…
Si reconoces algunos de estos agujeros negros energéticos en tu comunidad, ¡es hora de actuar! Pero no os preocupéis, analizar estos puntos y encontrar soluciones que beneficien a todos es posible.
¡Llámame y lo arreglamos juntos! Mi asesoramiento no te costará nada.
913 30 96 24 Las mejores estrategias para ahorrar energía en tu comunidad de vecinos
Muy bien, ya sabéis que hay potencial de ahorro. Ahora, ¿qué medidas concretas podéis implementar en vuestra comunidad para lograr ese ansiado ahorro energético y reducir los gastos comunes? Aquí os dejo algunas ideas que funcionan de maravilla:
- Iluminación inteligente y eficiente. Es tan simple como tener una luz solo donde de verdad se necesita. El primer paso aquí es cambiar todas las bombillas de las zonas comunes a tecnología LED. El ahorro que conseguiréis es brutal, pudiendo alcanzar hasta un 80% en el consumo de iluminación, ¡y además duran muchísimo más! Para complementar, yo te recomiendo que instaléis detectores de presencia o temporizadores en pasillos, escaleras y garajes. Así, las luces solo se activarán cuando alguien pase o durante un tiempo limitado.
- Aislamiento del edificio. De fachadas y de las cubiertas para disminuir la necesidad de usar la calefacción o el aire acondicionado individual. No olvidéis tampoco la mejora de las ventanas en las zonas comunes; si tenéis ventanas en portales o descansillos que son un auténtico coladero de energía, plantear su sustitución por unas más eficientes es una excelente idea.
- Calefacción y agua caliente. Una medida clave es la instalación de repartidores de costes y válvulas termostáticas en los radiadores. Esto permite que cada vecino pague únicamente por la energía que consume y pueda regular la temperatura de su propia vivienda de forma individual. Y, por supuesto, si la caldera central es antigua, plantear su sustitución por una de condensación o incluso de biomasa, que son mucho más eficientes.
- Autoconsumo fotovoltaico. Instalar placas solares en el tejado del edificio para generar electricidad que cubra los consumos de las zonas comunes es una alternativa muy rentable. En algunos casos incluso se puede vender el excedente de energía a la red.
- Ascensores eficientes. Si es antiguo estudiad su modernización o la sustitución por un modelo más eficiente energéticamente. Además, animar a usar las escaleras para trayectos cortos, también contribuye al ahorro energético general del edificio.
¿Os parecen muchas ideas? ¿No sabéis por dónde empezar o cómo convencer a todos los vecinos para dar el paso? ¡Es el gran reto de las comunidades! Pero no os preocupéis, que no estáis solos en esto.
Mi labor es ayudaros a analizar vuestro edificio, identificar las medidas más rentables, explicar los beneficios a todos los vecinos de forma clara y sencilla, y facilitar el proceso de toma de decisiones e implementación. ¡Podemos convertir vuestra comunidad en un ejemplo de eficiencia!
913 30 96 24 ¿Por dónde empezar a ahorrar energía en tu comunidad de vecinos?
Lograr el ahorro energético en una comunidad de vecinos requiere un poco más de organización que en una vivienda individual, ¡pero los resultados merecen la pena! Aquí os dejo unos pasos clave para que el proceso sea un éxito:
- Información y concienciación. El primer paso es que todos los vecinos entiendan los beneficios del ahorro energético. Se pueden organizar reuniones informativas, compartir este artículo, etc.
- Auditoría energética del edificio. Contratar a un profesional para que analice el edificio y proponga las medidas más adecuadas y rentables es fundamental. Os dará una hoja de ruta clara. Si necesitáis contacto con expertos en ahorro energético ¡yo os puedo orientar!
- Presentación de propuestas y presupuestos. Con la auditoría en mano, se deben presentar las diferentes opciones a los vecinos, con sus costes, ahorros estimados y plazos de amortización.
- Toma de decisiones en junta. Las decisiones importantes, como la aprobación de una derrama para una rehabilitación energética, deben tomarse en junta de propietarios, siguiendo lo que marque la Ley de Propiedad Horizontal.
- Búsqueda de financiación y subvenciones. Investigar las posibles ayudas y subvenciones para el ahorro energético es crucial para facilitar la inversión.
- Ejecución de las obras por profesionales cualificados. Elegir empresas con experiencia y garantías es vital para que las mejoras se realicen correctamente.
- Seguimiento y comunicación. Una vez implementadas las medidas, es bueno hacer un seguimiento de los ahorros conseguidos y comunicarlos a los vecinos para mantener la motivación.
Sí, parece un camino con varias etapas, ¡pero no tenéis que recorrerlo solos! Yo os puedo acompañar en cada paso: desde la concienciación inicial, la búsqueda de profesionales para la auditoría, la explicación de las propuestas, hasta la ayuda con la gestión de subvenciones.
Mi objetivo es que el proceso de ahorro energético en vuestra comunidad sea lo más fluido y beneficioso posible para todos. ¡Juntos podemos hacer que vuestro edificio sea más eficiente, confortable y económico!
913 30 96 24 Preguntas frecuentes sobre ahorro energético en comunidades de vecinos
¿Es muy difícil poner de acuerdo a todos los vecinos para invertir en ahorro energético en la comunidad?
▲Puede ser un reto, ¡no te voy a mentir! Pero la clave está en una buena comunicación, presentar información clara sobre los ahorros y beneficios, y buscar soluciones que beneficien a la mayoría. A veces, empezar por medidas más pequeñas y con un retorno rápido ayuda a generar confianza. ¡Y contar con un asesor externo que explique las cosas de forma neutral también facilita mucho las cosas!
¿Qué medida de ahorro energético suele ser la más rentable para una comunidad de vecinos?
▼Depende mucho del edificio, pero generalmente, el cambio a iluminación LED en zonas comunes y la instalación de detectores de presencia tienen un retorno muy rápido. A medio-largo plazo, el aislamiento de la fachada y/o cubierta y la instalación de autoconsumo fotovoltaico comunitario suelen ser las inversiones con mayor impacto en el ahorro y la eficiencia. ¡Una auditoría energética os dirá qué es lo mejor para vuestro caso!
Si mi comunidad instala placas solares, ¿cómo se reparte la energía o el ahorro?
▼Hay varias modalidades. La energía generada se puede usar para cubrir los consumos de las zonas comunes, lo que reduce directamente los gastos de comunidad para todos. También se puede optar por el autoconsumo compartido, donde la energía se reparte entre los vecinos que quieran participar, reduciendo su factura individual. La normativa es cada vez más favorable para estas opciones.
¿Cómo puede tu asesoramiento ayudar a mi comunidad de vecinos a ahorrar energía?
▼Mi papel es ser vuestro aliado y facilitador. Os ayudo a entender dónde se pierde energía en vuestro edificio, qué soluciones son las más efectivas y rentables, cómo presentarlo a los vecinos para lograr consenso, a buscar y gestionar posibles subvenciones, y a contactar con profesionales cualificados. En definitiva, os acompaño para que el camino hacia el ahorro energético en vuestra comunidad sea más sencillo, claro y exitoso. ¡Y todo con un trato cercano y sin tecnicismos innecesarios!
